群租房现象是社区管理中的一个难点问题，由“群租”带来的消防安全、治安安全、噪音扰民、环境卫生等问题，也成为了多年来居民群众投诉的“热点”。为进一步提升社区环境面貌和人居环境质量，宝山路街道芷江中路294弄居委在街道平安办、城管中队大力支持下，联合社区民警、小区物业、业委会等人员，多措并举开展小区群租治理工作。

宣传调解 无缝衔接

芷江中路294弄居民区党总支充分发挥党建引领作用，联合物业、业委会多方位进行群租危害宣传。通过设计板报、悬挂横幅、张贴海报等方式，在社区加大宣传力度；鼓励居民监督举报，发挥群防群治作用，共同“阻击”群租现象；加强群租违法方面的法治宣传，有效整合社区调解资源，做好涉及群租矛盾纠纷的调解沟通工作。

排摸整治 动态循环

居委会凝聚社区民警、物业的力量，加大日常巡查力度，不间断地开展排摸行动，细致摸底，全面掌握群租房情况；对认定为群租的住户，积极督促物业出具《整改通知书》，并持续跟踪，及时与业主或房东取得联系，做好沟通和劝离工作。

以天通庵路288弄一间出租房为例。经日常巡查发现，该房屋建筑面积70平米左右，屋内共设有高低床8个及大床2张，居住人员10余人，该住所为附近饭店的员工宿舍，根据群租标准，便将此处认定为群租点。294弄居委立刻通过派出所联系到租客饭店负责人，告知其所承租的房屋存在群租行为，通知物业向其下发《整改通知书》，责令尽快整改清退；同时，通过业委会联系到该房屋业主，通过沟通、劝告、普法宣传等方式，让业主认识到群租的危害并积极配合整改行动。随后，居委干部每天上门回访，跟进整改情况。在《整改通知书》发出的第五天，屋内共拆除高低床6张，搬离人员5人，此群租点成功清除。

通过居委会、社区民警、小区物业、业委会等多方共同努力，本次群租大整治行动，共排摸确认7个群租点位，均以沟通劝离完成群租清退工作，拆除隔断6处、高低床24张，劝离群租人员31人，最终实现了群租存量清零。

值班固守 长效常态

为阻断群租“返潮”，294弄居委联合物业、业委会和楼组长，守好“家门口的第一道防线”，针对进入小区的大件物品，严格检查，杜绝简易隔断板、高低床等群租原料进入小区。同时增加值班值守力量，居委安全干部联合社区民警开展定期抽查、高频次突击检查和专项检查，对发现的新情况、新问题及时处理，及时“掐灭”群租苗头，以常态化工作巩固整治成效。

群租存量清零并不是终点。接下来，294弄居委将继续对社区内的群租现象保持严控态势，做好边排查边固守，坚持预防和排查相结合，不断打压群租生存空间，为社区居民营造一个有序、安全、和谐的住宅小区环境。