近年来，在镇党委的领导下马桥镇“两新”组织蓬勃发展，集聚了830 余家实地实体企业，非公企业党组织35余个,党员500余名。党建做实了就是生产力，做强了就是竞争力，做细了就是凝聚力。当前，马桥也正处于前所未有的重大战略机遇期，大有可为黄金期以及动能转换、爬坡过坎的关键期。闵行区营商环境持续优化，核心竞争力不断提升，为我们创造了优良的外部环境。我们须紧跟新时代的发展要求，进发更多智慧、创造更多经验、发挥更大贡献，积极探索“两新”党建工作的新方法、新思路、新模式，持续释放“两新”党建“红色动能”，全力谱写马桥镇“两新”党建新篇章。

上海马桥物业管理有限公司党支部

马桥物业成立于1994年，主要负责马桥、江川两地17个社区物业的管理。现有员工453人，其中党员10人。马桥物业党支部紧抓基础党建工作，不断加强党员干部队伍建设。在“我为群众办实事”系列活动中，马桥物业党支部根据实际，号召广大党员群众积极参与“比学赶超”，开展岗位建功，在一件件实事好事中履行物业人职责，塑造党支部风采，其中飞碟苑社区的车库改造就是突出的亮点。

地下车库改建新面貌

飞碟苑是马桥镇典型的动迁小区，分一二期开发，居民从2006年开始入住，但直到2020年，陆续搬入的也才1300户，地面车位基本饱和。但是2021年3月后，社区停车突然成为一大难题。原因是动迁安置，小区新搬入了近200家新居民，原本地面1087个车位，一下子变得吃紧起来。

由于很长时间以来地面车位饱和，物业一直没有给业主划固定停车位，早就建好的地下停车库也没有启用。但随着新一批居民搬入，由于车位紧张，居民占用消防通道、进出口等违规停车屡屡发生，由此导致的争执现象时有发生。其实飞碟苑的停车问题要解决也不难，那就是尽快开通地下停车库。

“用一个月时间，把开通地下车库的流程全部走完，把不合格、不安全的设施设备全部更换，把工作人员全部训练并上岗到位”。在车库专题议事会上，马桥物业党支部书记向所有与会者布置了倒计时30天的冲刺任务。群众的需求，就是支部的使命。

为了提高工作效率，顾志兴书记按照工作内容，把工作人员分成四个小组，分别是：一是协调组，主要与房管办、元景公司、居委会、业委会等相关部门接洽、沟通、实地勘察，倾听居民建议，完善工作方案；二是工程组，主要是按照要求将车库进行改造，划定车位，安装道闸、监控、喷淋等设施；三是管理组，主要是按照安全、保洁、消防等岗位职责，配置合适人员，做好上岗培训。四是核定组，主要是做好地下车库停车的价格核价、车辆申报等工作。

为了让车库改造工作进展更快、过程更公开透明，每个工作组都由一位党员领衔，并每周召开工作通报会，汇报进展，共克难点。经过一个月的高强度对接、施工，地下车库于五一节这天正式启用，一共385个车位，200多位车主首期入驻，剩余车位后期再根据业主申请另做分配。经过地上地下合理疏导，小区地面停车难的问题得到很大缓解。

做资源整合者，做难题破解人。用及时的行动，为居民解忧，马桥物业公司党支部不愧是居民身边的解题人。